Покупатели жилья предпочитают среднюю стадию готовности
Изменения, происходящие на рынке первичного жилья Москвы и области, зависят от многих факторов. Эксперты сходятся лишь во мнении, что поправки законодательства с 2018 г. только усложнят постройку. Цены соответственно будут расти, что может привести в скором времени к затовариванию рынка жилых помещений.
Спрос москвичей
Другие статьи
Правительство РФ вводит понятие залогового строительстваИтоги 2017 года показывают, что наиболее популярными квартирами у москвичей стали квартиры в домах с монтируемыми этажами. Это здания со средней стадией готовности. Так, у Москвы процент купивших такие квартиры вырос и составляет 10 %, а у примыкающих территорий – в два раза.
Лидером является Подмосковье – там популярность таких квартир возросла в 13 раз.
Область почти весь спрос распространила на новостройки средней фазы готовности. Стройки на этапе котлована потеряли популярность. Востребованность квартир здесь сократилась в 8 раз, у жителей Новой Москвы и столицы показатель немного ниже.
Растёт потребность и на дома высокой степени готовности: этапы отделки помещений или введения в эксплуатацию. Подмосковье увеличило процент с нулевого до 10%, Москва – почти 20 %, а у Новой Москвы доля покупателей снизилась, правда, это всего 1 %.
Предложение девелоперов
Объёмы предлагаемых новостроек средней фазы готовности тоже высоки. В Подмосковье 82 % объектов, более 70 % Новой Москвы и почти половина новостроек старого города. Агентство «Инком-Недвижимость» объясняет соотношение увеличением темпа строительства, превосходящего оборот продаж.
Старый город обеспечен построенным жильём, его объём превышает заключённые договоры в 3,4 раза, в Подмосковье – около 5 раз. Руководитель центра аналитики «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов комментирует ситуацию двумя моментами: во-первых, со стороны граждан – стремление обезопасить свои накопления; во-вторых, со стороны девелоперов – увеличение темпов и объёма...
